央企地产巨头抛出百亿定增案，机构：今年房地产销售有望复苏

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　　机构称，预计未来高能级城市四限的适度宽松、房贷利率的持续下调、购房补贴契税减免等政策仍然可期，需求侧的宽松将支撑2023年市场销售复苏。

　　1月3日，房地产板块持续拉升，截至发稿，、涨停，冲击涨停，、、等不同程度上涨。

　　消息上，保利发展去年12月30日晚间披露2023年度非公开发行A股股票预案，拟向包括公司实控人保利集团在内的不超过35名特定对象，发行股份募资不超125亿元，用于广州保利领秀海等14个项目及补充流动资金。其中，保利集团拟以现金方式认购此次非公开发行股份金额不低于1亿元且不超过10亿元。 

　　保利发展表示，作为央企上市公司，公司将积极响应国家提出的关于房地产行业“保交楼、保民生”相关政策号召，为房地产行业改善“保交楼”问题，实现“保民生”的目的提供坚实助力。

　　日前，证监会发布的“5项措施”提出“允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

　　研报指出，未来需求侧支持力度或将持续加大，支撑市场逐步复苏。去年11月份以来，行业供给侧政策持续出台，在房企融资“三箭齐发”、保交楼专项借款、预售资金监管优化等措施落地后，供给侧政策基本应出尽出。预计未来高能级城市四限的适度宽松、房贷利率的持续下调、购房补贴契税减免等政策仍然可期，需求侧的宽松将支撑2023年市场销售复苏。

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